וילה גדולה על גבעה קטנה עם נוף מדהים

Las Ballenas , לומה בוניטה, לאס טרנס

תכונות

• נוף לים
• בקרבת חוף
• קהילה מגודרת
• מרוהט
• בריכה פרטית
•ספיגה
• שומר לילה
• שומר יום
• חשמל
• תחזוקה

תיאור

מקום האירוח וילה לומה בוניטה (Villa Loma Bonita) ממוקם בלאס טרנאס (Las Terrenas), חצי האי סמאנה (Samaná Peninsula) ברפובליקה הדומיניקנית, והוא בית מקסיקני עכשווי רחב ידיים. האדריכלות של הבית היא בקונספט מינימליסטי עם קווים נקיים מאוד תוך שילוב של חלל הפנים והחוץ.

קונסטרוקציית בטון מהווה את עיקר שטח המחיה המשתרע על פני כ-10,500 מ"ר, תוך ריכוך על ידי דלתות וחלונות עץ מקומיים מנוגדים ועבודות אבן משובצות מורכבות לכל אורכו, יחד עם 3 מאפיינים מרכזיים של גג סכך פאלאפה. פאלאפה העץ הראשי המרשים בגובה 10 מטרים מאכלס את החדר הגדול, בעוד שהוא פתוח, אקסטרווגנטי ומודרני, הוא מרחב מגורים חם ונוח ייחודי המאפשר נוף פנורמי מרהיב ללא הפרעה של האוקיינוס וההרים.

הווילה מציעה 8 חדרי שינה, 2 חדרי שינה ראשיים (קינג סייז) - 5 חדרי שינה ראשיים (קווין סייז) - חדר ילדים אחד (4 מיטות). יוקרה ונוחות משולבות בעיצוב כאשר כל חדרי השינה ממוזגים במלואם יחד עם זרימת אוויר חלופית דרכם.

העיצוב מביא את הנוף הפנורמי לכל האזורים המרכזיים של הבית תוך שהוא משקיף על בריכת האינסוף המקושתת הסוחפת לכיוון השקיעה מערבה לאורך חצי האי סמאנה, פלאיה קוסון, פלאיה בוניטה, פלאיה פרדידה, צפונה לאוקיינוס, ופיידרס דה לאס באלנאס ומסביב לפלאיה לאס בלנאס.

רצפות בטון לבן מלוטש עם אבן משובצת עוברות ברוב מפלסי הקרקע יחד עם השילוב הייחודי של העצים והמסגרת הספירלית המובילה לשיא החתימה התלויה כנא.

חדר בידור כולל בר, אזור טלוויזיה, ביליארד, חדר עיסוי
קרא עוד קרא פחות

מקום

מכסה תמונת כרטיס
לאס באלנס

אזור מבוקש זה, הממוקם ממש ממערב ללאס טרנאס (Las Terrenas), מציע חוף גדול מלא במסעדות, ברים ומלונות קטנים שבהם משפחות נהנות.

מכסה תמונת כרטיס
לומה בוניטה

קהילת "Loma Bonita" יושבת על גבעה בקו הראשון, במרחק של 5 דקות הליכה מחוף חולי גדול בשם Playa Las Ballenas, שם תוכלו למצוא מגוון רחב של מסעדות קטנות. המלון נמצא במרחק של 5 דקות נסיעה בלבד ממרכז העיר. מלון פלאיה לאס באלנאס הינו אידיאלי עבור משפחות, עבור חיות מחמד ועבור שחייה. הווילה כוללת בריכה גדולה עם שפת אינסוף ופונה מערבה.

פיננסים

כלי עזר: 440 $

תחזוקה: 300 $

רווח חודשי (50% תפוסה): 12,435 $

עלויות MNGT: 2,015 דולר ארה"ב

רווחים חודשיים: 9,680 דולר ארה"ב

שכר טרחה: 29,500 דולר ארה"ב

דמי העברה: 88,500 $

מסים שנתיים: 27,830 דולר ארה"ב

רישום זה

מחיר/מ"ר: 2,950 $

החזר השקעה: 4 $

רישומים דומים

מחיר שוק/מ"ר: 2,950 $

החזר על ההשקעה בשוק: 4 $

סוכן רישום

רישומים דומים
2,500,000 דולר
10 מיטות | שטח בנוי 2000 מ"ר | מגרש 2500 מ"ר
$2,550,000
20 מיטות | שטח בנוי 1351 מ"ר | מגרש: 1750 מ"ר
כל המידע, כולל נתוני מדידות וחישובים פיננסיים, מתקבל ממקורות שונים, והוא משוער. אין כל ערובה, אחריות או מצג מכל סוג שהוא לגבי הדיוק של מידע זה ו- Atlantique Sud Real Estate S.R.L. מתנערת במפורש מכל חבות.