דירות 3-BR מודרניות בפיתוח חדש בפורטילו

אל פורטילו, ארמוניה אל פורטילו, לאס טרנאס

תכונות

• בקרבת חוף
• ליד העיר
• קהילה מגודרת
• קהילה מאובטחת
• פטור ממס
• ג'קוזי פרטי
• בריכה משותפת
• חניה ייעודית
• חדר כושר
• ספא
• שומר לילה
• שומר יום
• איסוף אשפה
• תחזוקה
• דלפק קבלה
• בריכה
• מצלמות אבטחה
• משקאות ומזון

תיאור

דירות מודרניות ומרווחות עם 3 חדרי שינה מיועדות למי שנהנה מאור טבעי ומנוף פתוח, ולמשפחות שמעריכות זמן איכות עם חברים ובני משפחה.

פיתוח חדש זה על חוף הים של 90 דירות ממוקם ממש על החוף של "פורטילו". לא רחוק ממרכז העיירה וכל נכסיה.
הפיתוח מורכב מקהילה מגודרת של דירות בבעלות פרטית, חמש בריכות שחייה משותפות, אזורי מנוחה, מסעדה ומגרש משחקים לילדים. הזדמנות השקעה מצוינת למשפחות המעוניינות לנפוש מספר שבועות בשנה וליהנות מהתשואות של היחידה שלהן בגישה נטולת ידיים לחלוטין.

הפרויקט צפוי להסתיים בשלושה שלבים:
שלב 1 - מאי 2024
שלב 2 - דצמבר 2025
שלב 3 - דצמבר 2026

לכל דירה יש חניה פרטית משלה. כל יחידה תיהנה מגימור איכותי. מטבחים מודולריים מיובאים, רצפות פורצלן מיובאות, חלונות איכותיים, דלתות למינציה מיובאות וארונות. אם הקונה מעוניין לשנות תכונה או סיום כלשהם, התאמה אישית זמינה במצב מכירה מוקדמת.

נכס זה נהנה מחוק קונפוטור. חוק זה מציע יתרונות מס אטרקטיביים מאוד לכל הקונים. אלה הם; פטור ממס העברת רכוש (3% מסכום הרכישה); פטור מארנונה (IPI 1% בשנה); פטור ממסים במקרה של הגדלת הון ועל הכנסות (27%). תוכלו לקרוא עוד על חוק קונפטור ופרויקטי נדל"ן מאושרים.

תנאי תשלום
2,000 דולר - יחידת מילואים
10% - מקדמה
30% - תחילת הבנייה
60% - טיפול במפתחות ובכותרות

מתקנים
מסעדות · מועדון חוף · ספא · חדר כושר · מגרש משחקים לילדים וחדר משחקים · חדר אירועים · 5 בריכה וג'קוזי · אבטחה 24/7 ובקרת גישה · חניה למבקרים
קרא עוד קרא פחות

מקום

מכסה תמונת כרטיס
אל פורטילו

האזור המזרחי ביותר של לאס טרנאס עובר לאורך החוף הפראי של אל פורטילו. זהו ביתם של אתר נופש הכל-כלול ומספר קהילות פרטיות.

מכסה תמונת כרטיס
ארמוניה אל פורטילו

קהילה זו מציעה דירות מודרניות ומרווחות המיועדות למי שנהנה מאור טבעי. 90 הדירות ממוקמות ממש על חוף הים של אל פורטילו( El Portillo ), במרחק של 10 אינץ ' ממרכז העיר וכל מתקניה. הפיתוח מורכב מקהילה מגודרת של דירות בבעלות פרטית, חמש בריכות שחייה משותפות, אזורי מנוחה, מסעדה ומתקני שעשועים לילדים.

פיננסים

כלי עזר: 210 $

תחזוקה: 80 $

רווח חודשי (50% תפוסה): 3,195 $

עלויות Mngt: 629 $

רווחים חודשיים: US$2,276

הוצאות משפט: 3,250 דולר ארה"ב

רישום זה

מחיר / מ"ר: 2,539 $

החזר השקעה: 8 $

רישומים דומים

מחיר שוק / מ"ר: 2,539 $

החזר על ההשקעה בשוק: 8 $

סוכן רישום

רישומים דומים
פטור ממס
260,000 דולר
2 מיטות | שטח בנוי 75 מ"ר | מגרש 75 מ"ר
265,000 דולר
3 מיטות | שטח בנוי 250 מ"ר | מגרש 1488 מ"ר
פטור ממס
כל המידע, כולל נתוני מדידות וחישובים פיננסיים, מתקבל ממקורות שונים, והוא משוער. אין כל ערובה, אחריות או מצג מכל סוג שהוא לגבי הדיוק של מידע זה ו- Atlantique Sud Real Estate S.R.L. מתנערת במפורש מכל חבות.