ממוקם ממש בין פוארטו ריקו לקובה, הרפובליקה הדומיניקנית משתרעת על פני 18,700 מיילים רבועים. באי יפהפה זה, צפו למצוא נופים טבעיים מגוונים, רכסי הרים עם גבהים של 10,000 רגל / 3 ק"מ, וחופים חוליים מרהיבים. אם אתם במקרה מתכננים לעבור לרפובליקה הדומיניקנית, תשמחו לשמוע שיש הרבה גולים, נוודים דיגיטליים, משפחות וגמלאים המתגוררים בערים ברחבי הארץ. אשר להזכיר לי, אתה יכול לבדוק את המאמר הזה על איפה לגור ברפובליקה הדומיניקנית.
על פי CNBC, המקומות הזולים ביותר לחיות באיים הקריביים הם בליז, ואחריה פנמה, הונדורס ומקסיקו. אבל, במקום החמישי, תמצאו את הרפובליקה הדומיניקנית. אז עבור האנשים שרוצים לחיות את חיי האי בעלויות, נוכל לומר כי DR הוא האי הזול ביותר לחיות על הקריביים.
אנא שימו לב כי במאמר זה כאשר הם מדברים על DR, לאס Terrenas מוזכר. הנה עוד על עיירת החוף לאס טרנאס. שם, זוג יכול לחיות בסביבות $US 2,000 לחודש, אז $US 24,000 בשנה. נניח כי גולים רווקים יכולים לחיות כאן "בנוחות" (נוחות היא מושג סובייקטיבי) בתקציב חודשי של $US 1,200, בעוד אלה שחולקים עלויות עם בני זוגם יקבלו סיכוי לחיים נורמליים עם $US 1,000 לחודש.
במאמר זה נעבור על עלויות המחיה השונות כגון, שירותים ושכר דירה, מזון, בריאות והוצאות אחרות (גם את העלויות אם יש לך בית כאן) באמצעות כדוגמה בסיס העיר Las Terrenas הממוקם בצפון האי.
עלויות מחיה בלאס טרנס
שירותים והשכרה
למרות שקל למצוא בית זול הזמין לרכישה בשוק, השכרות הן בדרך כלל בצד היקר באזורי התיירות. כנראה שעדיף לחפש מקומות לינה בשכונות המקיפות את האזורים הפופולריים. על מנת לקצץ בהוצאות החודשיות שלך, תצטרך להשקיע כמות משמעותית של זמן על בחינת נכסים למכירה / השכרה ולנסות להשיג את העסקה הטובה ביותר.
לדוגמה, דירת חדר שינה אחד הממוקמת בלב סנטו דומינגו תעלה לכם בסביבות $US 400 לחודש. מחיר זה עדיין מאפשר לכם רמת חיים נאה בתקציב חודשי של $US 1,000. עם זאת, גולים שרוצים לחסוך קצת מזומנים יכולים לחפש עסקאות טובות יותר במחוזות מרוחקים בסנטו דומינגו. מחוץ למרכז העיר, יש דירות חדר שינה אחד זמין להשכרה רק $US 250 לחודש. מי שמחפש דירת שלושה חדרים מחוץ לשכונות המרכזיות של סנטו דומינגו יצטרך לשלם בסביבות $US 500 לחודש.
פוארטו פלטה ועיירות אחרות באזור יכולות להיות אופציה נהדרת לחיים זולים לאורך החוף. גולים ימצאו דירה עם חדר שינה אחד בחלק המרכזי של פוארטו פלטה תמורת $US 270 דולר בלבד לחודש. אם אתם עוברים ל-DR עם המשפחה שלכם, לינה עם שלושה חדרי שינה תעלה לכם בסביבות $US 405. מחוץ למרכז העיר, מחירי השכירות זולים יותר ודירת חדר שינה אחד עולה בסביבות $US 330 בחודש, בעוד יחידה עם שלושה חדרי שינה ניתן לשכור עבור $US 410 בחודש.
תצטרך לשלם כ -$US 60 לחודש עבור השירותים הבסיסיים כולל מים, חשמל ושירות אשפה. עלות זו חלה על צריכת חשמל מתונה וגולים המשתמשים במיזוג אוויר יצטרכו לשלם קצת יותר. זכור כי התפרצויות חשמל נפוצות למדי ברפובליקה הדומיניקנית. הדבר הטוב ביותר הוא להשיג גנרטור המופעל באמצעות גז שיספק חשמל עד שהחשמל יחזור. שירות חיבור מהיר לאינטרנט בפס רחב עולה בסביבות $US 50 לחודש, בעוד ששירות נייד בתשלום מראש עולה 17 סנט לדקה. מבצעי קידום מכירות והנחות על בסיס תוכניות אינם כלולים במחיר זה.
כמו כן, בדוק כיצד לתקצב ברפובליקה הדומיניקנית כדי לקבל חיים מאושרים.
מזון
בצהריים, מסעדות קטנות רבות (הנקראות "comedor") מציעות תפריטים או מנות החל מ-3 דולר. בדרך כלל, האנשים העובדים במשרדים ובחנויות לוקחים את הפסקת הצהריים שלהם ומתאספים במסעדות הקטנות האלה הפזורות ברחבי העיר. האווירה ידידותית מאוד, הארוחות מורכבות לעתים קרובות מבשר, אורז ושעועית, מרק מקומי שנקרא "סנקוצ'ו", או עוף מטוגן. תוכלו לאכול ארוחה בת שלוש מנות במסעדה איטלקית או צרפתית "יוקרתית" ממש על החוף, שתעלה לכם פחות מ־$25 לאדם, כולל מס וטיפ. אבל אם אתה רוצה לשמור על התקציב החודשי הזה של 1,000 דולר ברפובליקה הדומיניקנית, אתה יכול להרשות לעצמך ללכת למסעדות כמה פעמים בחודש.
מכיוון שהרפובליקה הדומיניקנית היא מדינת אי קטנה, היא מייבאת שפע של סחורות מעובדות וארוזות ממדינות אחרות, בעיקר מארה"ב. לכן, אם אתם משתוקקים למאכלים מהבית, יש סיכוי שתמצאו אותם בסופרמרקט ב- DR. מוצרים בינלאומיים מיובאים כולל שוקולד, גבינות, משקאות מוגזים, בירות, פחיות ובשרים שונים. קחו בחשבון שהאוכל הבינלאומי הוא בצד היקר ותמיד עדיף לרכוש מוצרים של מותגים מקומיים.
חנויות מכולת ושווקים עם אוכל מתוצרת מקומית הם האפשרויות הטובות ביותר לקניות זולות ב- DR. מזונות בסיסיים כולל תפוחי אדמה, עוף, ביצים, שעועית ואורז משמשים בדרך כלל במטבח הרפובליקה הדומיניקנית וניתן לרכוש אותם במחירים ידידותיים לתקציב בכל רחבי המדינה. כיכר לחם עולה בדרך כלל כ־$1.25, תריסר ביצים אפשר לקנות ב־$1.60, וחזה עוף עולה $2.60 לקילו. אפשר לקנות ירקות ופירות לשבוע שלם ל־2 אנשים, אננס, אבוקדו, עגבניות, פלפלים, חצילים, גזר, בצל, שום (וכל השאר) ב־$20 בלבד. זה הרבה יותר זול כי בסופרמרקטים הגדולים, אתה תומך ביצרנים מקומיים ויש להם מוצרים בריאים יותר. גולים שמחליטים לצאת לקניות מחוץ למרכזי התיירות ולרכוש מוצרי מזון מתוצרת מקומית יכולים להוציא פחות מ־$200 על אוכל לחודש.
ביטוחי בריאות ובריאות
החדשות הטובות עבור אנשים שבאים לחיות ברפובליקה הדומיניקנית היא כי שירותי הבריאות הם הרבה פחות יקר מאשר בארה"ב ובמדינות מערביות אחרות. כמובן, תוכלו למצוא טיפול מהמעלה הראשונה רק בערים גדולות יותר כמו סנטיאגו דה לוס קבאלרוס וסנטו דומינגו. גולים ישמחו לשמוע כי ישנן מרפאות פרטיות המציעות טיפול איכותי ברבים ממרכזי התיירות באי. עם זאת, אל תצפו למצוא מגוון רחב של שירותים רפואיים במרפאות פרטיות אלה.
למרות שירותי בריאות וביקורים מהרופא הם די זולים כאן, רוב הגולים יש ביטוח בריאות בעת שהייה בארץ.
אני אישית חושב שזה חיוני שיהיה אחד כזה בזמן שאתה גר כאן. ישנם מספר ספקים, אם כי אנשים רבים ירכשו דרך הבנקים. חברות הביטוח העיקריות הן מונומנטל ו- ARS יוניברסל. פוליסה סטנדרטית תעלה כ־$500 לשנה. עבור קשישים ואלה שרוצים כיסוי מלא, זה יהיה בסביבות 1,000-1,500 דולר.
כפי שאנו מדברים על ביטוח, ביטוח רכב הוא חובה, זה סביב 400 $ דולר (ואולי יותר) בשנה בהתאם לערך הרכב שלך. ביטוח בנייה נלקח לעתים קרובות על ידי האנשים שבבעלותם נכס כאן למטה. עבור דירה, זה יהיה בין 500 ל 800 בשנה. עבור וילה, בסביבות 700 עד 1,200. אנא זכרו שמדובר במספרים משוערים, אך דעו כי המחירים ישתנו בהתאם לגודל, למיקום ולחומרי הבנייה של מקום האירוח שברצונכם לבטח.
משאב שימושי עבור המסע שלך
הוצאות אחרות כאשר מתגוררים ברפובליקה הדומיניקנית
דברים כמו פריטי ניקוי ומוצרי היגיינה שונים הם בדרך כלל זולים לרכישה ברפובליקה הדומיניקנית. מצד שני, מוצרים מיובאים מארה"ב כמו בשמים ועדשות מגע הם בצד היקר. רוב הגולים המתגוררים כאן מוציאים כ־$100 לחודש על הוצאות מסוג זה. זכור שאם אתה מתכנן לקנות מוצרי קוסמטיקה ובגדים מיובאים, ייתכן שתצטרך תקציב גדול יותר.
ישנן מערכות אוטובוסים ציבוריים בערים גדולות יותר ב- DR, בעוד ערים קטנות אחרות מציעות מגוון אפשרויות לתחבורה. האוטובוסים "guaguas" או מוניות פופולריים בערי חוף רבות. ניתן גם לנסוע למקומות במונית אופנוע (הנקראת "מוטו קונצ'ו") או במונית מסורתית שניתן למצוא בתחנות ייעודיות. תעריפי התחבורה מבוססים בדרך כלל על העיר והמרחק, אבל נניח שבדרך כלל, נסיעה תעלה לכם פחות מדולר. כמובן, מומלץ לנהל משא ומתן על תעריפי המוניות עם המקומיים לפני הכניסה או על הרכב.
בעלות על נכס, עלויות (והכנסות)
בואו ניקח את המקרה של וילה עם 3 חדרי שינה עם קיבולת של עד 6 אורחים, בעיירת החוף של Las Terrenas בצפון DR. כל המחירים להלן הם בדולר ארה"ב והם ממוצעים המבוססים על סקר של השוק המקומי, בתוספת הניסיון המקצועי שלנו כמתווכים ובעלים.
במקרה זה, בעלות על וילה עם 3 חדרי שינה תעלה לכם 500 דולר ארה"ב לחודש, אם אתם בקהילה מגודרת אל תשכחו להוסיף את דמי ה- HOA. קחו בחשבון שנקטנו את "אמצעי הזהירות שלנו" בכך שהיינו אופטימיים לגבי העלויות ופסימיים לגבי ההכנסות. במיוחד לביטוח ולחשמל. ניתן לצמצם גם את השירותים כגון ניקיון, בריכה וגינון. למעשה, אנשים רבים החיים כאן על תקציב, לשלם סכום נמוך יותר מזה לעיל. אבל מכיוון שאנחנו מסתכלים גם על ההכנסות מהשכירות, העלויות חייבות להקרין חשמל ושירותים מלאים הנחוצים לחוויית האורחים. עבור בית קטן יותר, קל להיות מתחת $300.
מצד שני, דירות ידרשו פחות תחזוקה (גינה קטנה יותר אם יש להן אחת, בריכה משותפת ואזורים) כמו גם עלויות חודשיות נמוכות יותר.
כל כך... מה לקנות?
בהתאם להעדפותיך, אתה יכול לקנות דירה או דירה, וילה או פיסת אדמה או שבו אתה יכול לבנות את בית החלומות שלך מתי שאתה רוצה. זה יהיה תלוי במספר גורמים, שחלקם הם מחיר, מיקום, איכות, סגנון, תכונות. אבל אנחנו מאמינים שלפני אלה, מדובר בך. איפה אתה נמצא בחיים, לאן אתה רוצה ללכת ואיך? האם זו גמישות וחופש שאתם שמים במקום הראשון? האם זו נחמה או משהו אחר?
קניית בית היא החלטה גדולה - כזו שנשמח לעזור לכם בה. המאמרים הם משאבים משלימים וחלק מהשירותים שאנו מציעים ב- Atlantique Sud. אנחנו אחד מסוכנות הנדל"ן הוותיקה ביותר באזור סמאנה ולאס טרנאס. אתה יכול לראות את כל הנכסים שיש לנו למכירה בלאס Terrenas כאן.
כמו כן, אנו יכולים לחקור בתים עבורך. זה יחסוך לך זמן מכיוון שיש הרבה סוכנויות ונכסים המפורסמים בלבד, וזה יכול להיות מבלבל. תקבל הודעה מחבר הצוות שלנו עם בחירה ראשונה של בתים התואמים את הקריטריונים הספציפיים שאתה מחפש. כמו כן, אחת הדרכים הטובות ביותר להבין אם מקום אחד הוא הנכון בשבילך, היא לבקר במקום הזה, לחקור אותו, לחיות ולהרגיש אותו. זו הסיבה שאם אי פעם תשקלו את לאס טרנאס כמקום לעבור אליו, נשמח להזמין אתכם בחינם ל-2 לילות באחד ממקומות האירוח שלנו על חוף הים, בדקו את זה כאן ;).
השכרת הנכס שלך
בדרך כלל, האנשים שקונים כאן למטה בוחרים להשתמש בנכס שלהם בין 1/2 שבועות עד 3/4 חודשים בשנה, ובשאר הזמן הם שוכרים אותו באמצעות שירותים של חברת ניהול נכסים. חברות אלה בדרך כלל לוקחות 20% מההכנסה ברוטו (+ דמי ניהול חודשיים קטנים) אבל אל דאגה, שוק השכירות מצוין בעיירת החוף המדהימה שלנו. עונת השיא ארוכה ותיירים (אפילו דומיניקנים מהערים המרכזיות) אוהבים לבוא להירגע בלאס טרנאס. יש ביקוש לווילות ולדירות, קרובות ומבודדות ממרכזי התיירות. הבעלים ירוויחו בקלות 5% תשואה שנתית נטו (ומעלה) על ידי השכרת הנכס שלהם. אם אתם מחפשים בית נופש, למה לא לבצע השקעה חכמה בו זמנית? יש לנו נכסים למכירה שמרוויחים יותר מ-8% נטו. התחל עם 5% נטו, מספר זה בטוח, זוהי נקודת התחלה טובה לזכור, ואם אתה עושה יותר, אז אפילו טוב יותר!
דוגמה לתקציב
גולים שרוצים ברפובליקה הדומיניקנית בתקציב של 1,000 דולר לחודש יכולים לצפות להוצאות סביב:
-
$300 ומעלה (עד 800) כדי לשכור דירת 2 חדרים נחמדה או וילה קטנה קרוב לעיר
-
150 דולר ארה"ב עבור שירותים בסיסיים (מים, עזה, חשמל "סביר" ואינטרנט/טלוויזיה)
-
200 $ עבור מצרכים
-
$35 לתחבורה ציבורית (יותר אם יש לכם רכב)
-
125 דולר ארה"ב להוצאות אחרות (כגון פריטים אישיים)
עם התקציב הזה, עדיין נשאר לכם $190 בחודש להוציא על מסעדות, בידור, נסיעות וביטוח בריאות. אנא אל תשכחו הוצאות ומצבי חירום בלתי צפויים. אנו מקווים כי מאמר זה היה שימושי לך, אל תהססו לשתף או להגיב ולשאול את השאלה שלך בתחתית הדף. תודה שקראתם אותנו.
דרג דף זה
לחץ על כוכב כדי לדרג אותו
דירוג ממוצע 0/5. ספירת קולות 0
